Bekerstraat 12

Raum, Licht und Luxus in einem geliebten Viertel von Leidschenveen

** Zum Übersetzen verwenden Sie die englische Funda-Version **

In einem der beliebtesten Viertel von Leidschenveen steht diese einzigartige, großzügig ausgestattete halb frei stehende Wohnung. Ein Haus, in dem Raum, Komfort und Licht zusammenkommen. Sie genießen hier vier großzügige Schlafzimmer (mit der Möglichkeit für ein fünftes), zwei Bäder, eine eingebaute Bürofläche, eine Garage, ein großes Dachterras und zwei wundervolle Gärten. Dank der Lage in einer ruhigen, verkehrsarmen Straße, in der Nähe aller Einrichtungen, verschiedener Schulen und dem grünen Außenbereich hat dieses Haus alles, was Sie benötigen, um Ihr neues Zuhause zu werden.

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Wohnen mit Stimmung: sonnige Wohnbereiche, eingebaute Kamine und stilvolle Küchen

Sie betreten ein freundlich großzügiges Foyer mit Fliesenboden. Durch die stählerne Türe gelangen Sie über eine schöne Gussfußboden in den Wohnraum. Dort begrüßt Sie das Sonnenlicht von drei Seiten. Rechts von Ihnen sehen Sie die Schiebetüren zum ersten Garten; links von Ihnen eine große Schiebetür zum zweiten Garten.
Der Wohnraum mündet natürlich in die offene Küche. Wenn Sie dorthin gehen, fällt Ihr Blick zweifellos auf den Kaminofen; eine wahre Stimmungslichtquelle in den dunklen Monaten des Jahres.

Die stilvolle Küche ist in der Farbe mat-anthrazit umrahmt von einem eleganten Tapete. Sie verfügen hier über ein großes Kochinsel mit keramischem Arbeitsplatte und einem 5-Flammen-Gaskochfeld. Unter dem Insel und in der Wandanordnung finden Sie viel Stauraum, verschiedene Siemens Einbauküchengeräte und eine wundervolle Weinkeller.

Komfort und Privatsphäre sind die Stärken der beiden Etagen

Auf der ersten Etage finden Sie die ersten beiden Schlafzimmer. Das sehr geräumige Hauptschlafzimmer ist mit einem Bad mit Dusche verbunden, das anschließend in ein großes Walk-in-Closet übergeht. Und als ob das nicht schon ausreichend wäre, hat dieses Schlafzimmer zudem Zugang zu einem großen und sonnigen Dachterrasse.

Schlafzimmer zwei ist – zusammen mit dem Vorraum – das Ergebnis der Aufstockung über der Garage. (Was den Vorraum angeht… hier können Sie natürlich auch eine zusätzliche, fünfte Schlafzimmer daraus machen.)
Die Badezimmer ist mit einem breiten Waschtisch mit großer Spiegel, Design-Heizung und einer bequemen Dusche mit Regenbrause ausgestattet. Auf der Galerie haben Sie Zugang zum zweiten Badezimmer.
Auf der zweiten Etage verfügen Sie über zwei weitere großzügige Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer. Dieses verfügt über ein Waschbecken mit Spiegel, Design-Heizung, Dusche mit Regenbrause und ein Whirlpoolbad. Das – ja, wirklich – dritte Badezimmer erreichen Sie über den Flur. In der nebenstehenden Schrankwand ist der Raum für die Heizung, den WtW-Block und den Wechselrichter für die zehn Solarpanels, die auf dem Dach liegen.
Sowohl die erste als auch die zweite Etage sind mit Laminatboden belegt.

Zwei Gärten: Außenbereiche, die zum Beisammensein geschaffen wurden

Dieses Haus verfügt über ganze zwei Gärten, sodass Sie immer einen Platz in der Sonne oder im Schatten finden können. Der erste erreichen Sie über die Fliegengittertüren. Sowohl auf dem großen Terrassenboden als auch auf dem Kunstrasen ist ausreichend Platz, um Ihre Gartengarnituren zu platzieren und gemütlich im Freien zu entspannen, bis in die späten Abendstunden.
Der zweite Garten liegt auf der anderen Seite und ist über die Schiebetür erreichbar. Hier haben Sie unter anderem eine große Überdachung mit – wie luxuriös und gemütlich – einer selbst gebauten Pizza-Holzofen. Auch hier ist auf dem gepflasterten Terrassenbereich genug Platz, um Sitzgelegenheiten zu schaffen.

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Die Garage enthält neben einer großen Aufbauten eine zweite Überraschung: ein Büro, das auch über die Küche und aus dem Garten zugänglich ist. Die ideale Home-Office-Stelle. Der Tür auf der Rückseite bietet Zugang zu einem zusätzlichen Raum mit Platz für die Wäschemaschine und Raum für einen zusätzlichen Gefrierschrank, Vorrats- oder Schrank.
Von der Vorderseite haben Sie Zugang zur Garage (und von hier aus Zugang zum Flur und Waschraum/Büro), wo Platz ist für Ihre Fahrräder und Gartengeräte. Parken können Sie direkt neben dem Haus oder in der Straße.

Behaglich wohnen, alles in Reichweite

Diese schöne Wohnung liegt in einer ruhigen, verkeersarmen Straße, in der nur die Anwohner fahren. Schulen (darunter die British School) und Kindertagesstätten sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Das gilt auch für das Einkaufszentrum und das Gesundheitszentrum. Die Umgebung bietet viele Spielmöglichkeiten für verschiedene Altersgruppen. Selbst direkt hinter der Wohnung befindet sich bereits ein schöner Spielplatz! Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in der Nähe (direkter Anschluss an die Mall of the Netherlands) und die Ausfallstraßen A4 und A12 liegen nur ein paar Autominuten entfernt. Lieben Sie Radfahren und Spaziergänge? Dann werden Sie sicher Ihre Vorliebe finden, denn die Nieuwe Driemanspolder liegt am Ende der Straße!
Schön, mit der Familie ein Eis zu essen? Die gemütlichen Schleusen von Leidschendam sind in etwa 10 Fahrrädern.

Die Kraft lokaler Kenntnisse

Dieses Haus erzählt eine Geschichte und unser lokaler Makler kennt diese Geschichte besser als jeder andere. Er wohnt und arbeitet in der Gegend, kennt den Stadtteil aus dem Ärmel und weiß genau, was diesen Ort so attraktiv macht. Stellen Sie ruhig Ihre Fragen!

Zusammengefasst:
• Sehr geräumige halb freistehende Wohnung, gelegen in einer verkehrsberuhigten Straße
• Wohnfläche 196,5 m², Wohnraumvolumen 738 m³, gemessen nach NEN2580
• Grundstücksgröße 228 m², vollständig im Eigentum
• Geräumige Halle mit Fliesenboden und Toilette
• Sehr großes, sonniges Wohnzimmer mit Kamin; Schiebetüren und Fliegengittertüren zu den beiden Gärten
• Offene Wohnküche mit Kücheninsel, 5-Ofenherd, Weinkühlschrank und verschiedenen Siemens Einbauküchengeräten
• Tür zu einer abgeschlossenen Bürofläche und zusätzlicher Raum für die Aufstellung von Wäschewaschmaschinen (diese sind in einem Teil der Garage realisiert)
• Zwei Schlafzimmer im ersten Stock; Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer und Schrank/Kammer; das zweite Schlafzimmer befindet sich im Obergeschoss über der Garage
• Moderne Badezimmer, ausgestattet mit Waschtisch und Spiegel, Design-Heizung und Dusche mit Regenbrause
• Separater zweiter Toilette
• Zwei geräumige Schlafzimmer im zweiten Stock
• Zweite Badezimmer mit Waschtisch, Whirlpool, Design-Heizung und Dusche mit Regendusche
• Weißwaren-Installation, CV-Kessel (Remeha CW 6 (inkl. 80 Liter Kessel), 2022), WtW-Einheit mit 4 Kanälen und Umformer
• 10 Solarpanels (SGT355FB Series Full Black Framed 120 cells Layout Mono Module PERC Half-Cell 355W cell, 2022, mit 25 Jahren Fabrikgarantie und 25 Jahren Leistungsversicherung
• Zwei große Gärten, beide mit Holzzaun abgegrenzt und größtenteils gepflastert; einer mit Überdachung und Pizzaofen; der andere mit einem Streifen Kunstrasen
• Steinige Garage für Fahrräder und Werkzeuge
• Innen- und Außenaufbereitung kürzlich durchgeführt
• Zentral gelegen in der Nähe aller Einrichtungen und öffentlichen Verkehrsmittel
• In ein paar Minuten Fahrt zu verschiedenen Ausfahrten der A4/A12
• Abnahme nach Absprache

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Diese Informationen wurden sorgfältig zusammengestellt. Es können jedoch keine Rechte an der Richtigkeit geltend gemacht werden. Alle angegebenen Maße und Flächen sind informativ. Die Wohnung wurde gemäß der Messanweisung gemessen, basierend auf den Normen wie in NEN 2580 festgelegt. Die allgemeinen Verkaufsbedingungen finden Sie auf unserer Website. Wir arbeiten gemäß den Allgemeinen Verbraucherbedingungen von Vastgoed Nederland.

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